一、采购人：广州市黄埔区人民政府鱼珠街道办事处

二、采购项目编号：440112-201907-101461-0002

三、采购项目名称：广州市黄埔区人民政府鱼珠街道办事处办公场地租赁服务项目

四、采购项目预算金额（元）：6642900

五、拟采购的货物或者服务的说明

1.服务内容：广州市黄埔区人民政府鱼珠街道办事处办公场地租赁服务项目；

2.服务期：2019年7月20日-2022年7月19日。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：

1.只能从唯一供应商处采购的；

2.发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

3.必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；

4.法律法规规定的其他情形。

本项目属上述规定的第1种情形。

采用单一来源说明：

黄埔区人民政府鱼珠街道办事处（以下简称采购人）原办公场所丰乐中路94号建设大厦需要拆迁，在区政府的统筹协调下，今年4月份采购人办公场所新搬迁至黄埔街广新路66号（原信访局）和大沙地东318号（原党校）。

由于新办公场所面积狭窄局促，缺少必要的档案存放、饭堂就餐等功能性用房，难以解决采购人现有15辆行政执法电瓶车的充电桩、停车场地等问题，且由于新办公场所地处黄埔街，导致街道居民办理日常业务需跨街道往返，距离较远，人为造成不便，街道居民对此屡有投诉。区机关事务管理局在帮助采购人协调解决上述问题的过程中，了解到原黄埔区政府大楼内各单位近期需要整体搬迁，区里即将面临着需要重新寻址给原黄埔区政府大楼内二十几个单位近500多工作人员办公，建议在本辖区内就近另寻办公场所。

采购人遂应区机关事务管理局建议，发动全体工作人员在鱼珠街辖区内寻找合适的办公场所搬迁，以便将现办公场所腾退用于原黄埔区政府大楼内各单位搬迁使用。经过在鱼珠街辖区内多方寻访，了解到一处空置的办公场所，地址位于广州市黄埔区中山大道东路益庭阁二、三楼（金碧世纪花园斜对面），面积约为3300㎡。

故征求了区财政局和区机关事务管理局的意见，同意租用广州市黄埔区中山大道东路益庭阁二、三楼（金碧世纪花园对面）作为办公场所，面积约为3300㎡。

1.    获取谈判文件时间：2019年7月17日至2019年7月23日（工作日上午9:00-12:00和下午14:00-17:00，法定节假日除外）

2.    获取谈判文件地点：广州市天河区天阳路153、157号南骏中心301-303室

3.    谈判文件售价：人民币300元/套。

4.    购买谈判文件时请提交以下文件：

(1)  供应商收到的谈判邀请函；

(2)  身份证复印件。

报名资料参与正式谈判时须放入响应文件中；对报名供应商资格要求的合格性由负责本项目的谈判小组在评审时进行评判和论断。

要求邮寄谈判文件的供应商应登录采购代理机构网站（www.zztender.com），在文件下载专栏下载并填写“采购文件发售登记表”，连同上述报名资料一并加盖供应商公章扫描发至采购代理机构邮箱（tender@gd.gov.cn），并于本采购项目规定的报名时间内向我司缴纳标书款及国内邮购费用人民币60元【谈判文件购买汇款账号信息：开户银行：中国光大银行广州分行；账号：083861120100304174807，只接受对公账户汇入】。在任何情况下采购代理机构对邮寄过程中发生的迟交或遗失都不承担责任。（报名咨询电话020-87554018，邓小姐）

温馨提醒：尚未在广东省政府采购网登记注册的供应商，应于提交响应文件截止日期前三个工作日登录广东省政府采购网进行注册，注册过程中如有任何疑问，可咨询广东省政府采购网技术部。

一、谈判响应截止时间、谈判时间及地点

(1)  提交响应文件时间：2019年7月25日下午14：00～14：30

(2)  提交响应文件截止时间：2019年7月25日下午14：30

(3)  提交地点：广州市天河区天阳路153、157号南骏中心301-303室

(4) 谈判时间：2019年7月25日下午14：30

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

名称：郭榕泉

地址：广州市海珠区昌岗东路296号

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

1.专家1姓名：贾德良 工作单位：华南理工大学 职称：高工

意见：同意。

2.专家2姓名：李亚云 工作单位：广州航海学院 职称：副教授

意见：同意。

3.专家3姓名：孙永红 工作单位：广东轻工职业技术学院 职称：副教授

意见：同意。

4.专家4姓名：周元建 工作单位：广东警官学院 职称：教授

意见：同意。

5.专家5姓名：王宜 工作单位：广东中轻工程设计院 职称：高工

意见：同意。

（二）专家小组综合意见：

1.考虑到街道办事处管辖周边居民办事的便利性及办事处工作的特殊性，选择单一来源采购方式较合理；

2.预算租金符合国家相关规定，且租金合理。

为确保项目顺利实施和进行，只能由郭榕泉承担此项工作。因此建议本项目采用单一来源方式采购。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2019 年 07 月 17 日 至 2019 年 07 月 23 日 止。

十、联系事项

发布人：广东志正招标有限公司

发布时间：2019年07月16日