一、项目信息

采购人：广州铁路运输中级法院

项目名称：广州铁路运输中级法院、广州铁路运输法院办公办案场所租赁服务

拟采购的货物或服务的说明：

1.租赁物业必须交通便利，距离地铁站不超过100米，能提供不少于200个以上的停车位，方便全市当事人诉讼。

2．出租方在租赁房屋未改造的情况下每一层可提供建筑面积150平方米及以上的法庭用房10个（层高不低于4.2米），和法庭配套房间若干。

3.安全性：出租方所提供用房必须具备双通道进出模式，且通道之间必须隔开，方便诉讼方与法官之间保持隔离，且具有法院安全、应急处置能力。

4.租赁的办公办案用房必须具有不动产权证书，或具有出租权有效证明，业主（或企业法人）需提供相关的营业执照，房屋属个人的，需提供产权所有人身份证。

5.出租方做好租赁场地的治安综合治理以及相关的后勤保障，防范用电、火灾事故，确保租赁物安全和治安秩序良好。

6.总租赁面积：17537.83平方米。

包一：8层04-05单元总面积375.3429平方米；

包二：9层-12层全部单元和13层2、4--10单元共48单元，建筑面积7511.0083平方米；

包三：13层1、3单元及14层-19层全程共62个单元，建筑面积：9651.4832平方米。

7.合同期限：自签约起一年。

拟采购的货物或服务的预算金额：20624489.49元

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）本项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第一款的规定：只能从唯一供应商处采购的

（二）原因及理由如下：

广铁中院和广铁法院于2018年6月30日租赁该办公场所使用已有一年，社会诉讼当事人已完全适应，且社会效果很好，安保、维稳、信访等事件已和附近公安部门建立了很好的处置方案，不适于频繁的更换办公办场地。且该采购项目场所特殊，核心关键需保持其审判及行政办公场所的持续性及安全性，尤其要具备诉讼服务和审判法庭等公众服务功能的设置需求，已有办案场所里设置了科技审判法庭所需的数字化设备，并且已经设置了信访调解室等特种场所，购置、装修成本大，属于不可移动的固定资产，更换租赁场地会严重损耗固定资产。同时，中共广东省政法委于2018年5月18日召开协调会，亦同意广铁中院租用坑口荔胜广场。

综上所述，为了尽快解决广铁中院及广铁法院临时办公办案场所问题，需采用单一来源的方式续租现办公场所。

二、拟定供应商信息

名称：包一：广州地铁集团有限公司；包二：广州海荔物业管理有限公司；包三：广州市茘湾区东漖街西塱股份合作经济联合社

地址：包一地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A座；包二地址：广州市荔湾区花地大道南路113号第29幢二楼（自编）203 ；包三地址：广州市茘湾区西塱砚背石岗8号

三、公示期限

2020 年 06 月 17 日 至 2020 年 06 月 24 日（公示期限不得少于5个工作日）。

四、其他补充事宜：

无

五、联系方式

 1.采购人

    联系人：广州铁路运输中级法院

    联系地址：广州市越秀区中山一路151号

    联系电话：020-61327258

  2.财政部门

     联系人：广东省财政厅政府采购监管处

     联系地址：广州市仓边路26号8楼

     联系电话：020-83188580,83188500

   3.采购代理机构（如有）

     联系人：广东省政府采购中心

     联系地址：广州市越华路118号之一

     联系电话：020-62791666

 六、附件

 专业人员论证意见：专业人员论证意见

发布人：广东省政府采购中心

发布时间：2020年06月17日