一、项目信息

采购人：广东省人民政府国有资产监督管理委员会

项目名称：广东省国资委外部董事管理等工作用房租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

广东省国资委因外部董事管理等工作办公需要，需继续租赁办公用房。要求紧邻广东省人民政府国有资产监督管理委员会机关本部（地址：广州市越秀区天河路45号之六粤能大厦）办公场地100米以内，具有完备的《房地产权证》，建筑面积约为2288平方米的水电、设施齐全可立即使用的商业（或办公）性质现楼租赁办公用房。

采购内容	数量	子包编号	房号 （均属粤能大厦）	建筑面积（㎡）	按评估价年租金（元/年）	服务期 （服务要求）	项目最高限价
广东省国资委外部董事管理等工作用房租赁	1项	子包一	18楼	1081.0779	1,206,482.94	1年	人民币2,571,584.08元
			2202房
			2203自编02房
		子包二	19楼	862.8484	962,938.81
			2203自编01房
		子包三	2201（视频会议室）	343.9089	402,162.33
			2204（视频会议室）
			1楼信访室
			1楼仓库

拟采购的货物或服务的预算金额：2571584.08元

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）原因：

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：

1、只能从唯一供应商处采购的；

2、发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

3、必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；

4、法律法规规定的其他情形。

根据《中华人民共和国政府采购法》要求，本项目属上述规定的第一种情形。

（二）说明

1、广东省国资委目前承租的办公用房地址位于广州市越秀区天河路45号之六粤能大厦18、19楼及22楼西面，面积约为2288平方米，面积满足业主需求。

2、该办公用房到目前为止已承租使用了9年，各个办公区域的功能设置及办公设施设备已趋于成熟和稳定。

3、经调查，紧邻广东省人民政府国有资产监督管理委员会机关本部，附近没有完全适合广东省国资委办公用途的办公用房。

4、若重新选择其他办公租赁房，需重新进行装修改造才能使用，装修改造费用远远大于租金，造成财政资金的浪费。而且原办公用房的租赁到期时间已到，时间紧迫，要完成办公用房的租赁、装修、搬迁等一系列工作，时间上不允许。

5、因此，为了方便办公，广东省国资委拟继续承租该办公用房作为办公场地，且该办公用房所属业主—广东省广业检验检测集团有限公司也有续租给广东省国资委的意向。

二、拟定供应商信息

名称：子包一供应商名称：广东省广业检验检测集团有限公司；子包二供应商名称：广东省广业检验检测集团有限公司；子包三供应商名称：广东省广业检验检测集团有限公司

地址：子包一供应商地址：广东省广州市越秀区天河路45号之六2101；子包二供应商地址：广东省广州市越秀区天河路45号之六2101；子包三供应商地址：广东省广州市越秀区天河路45号之六2101

三、公示期限

2020 年 07 月 13 日 至 2020 年 07 月 17 日（公示期限不得少于5个工作日）。

四、其他补充事宜：

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五、联系方式

 1.采购人

    联系人：广东省人民政府国有资产监督管理委员会

    联系地址：广州市越秀区天河路45号之六粤能大厦

    联系电话：020-38306327

  2.财政部门

     联系人：广东省财政厅政府采购监管处

     联系地址：广州市仓边路26号8楼

     联系电话：020-83188515

   3.采购代理机构（如有）

     联系人：广东华信招标有限公司

     联系地址：广州市天河区大观中路492号广东岭南职业技术学院28栋

     联系电话：020-87564924

 六、附件

 专业人员论证意见：专业人员论证意见

发布人：广东华信招标有限公司

发布时间：2020年07月10日