一、项目信息

采购人：广东省岭南工商第一技师学院

项目名称：广东省岭南工商第一技师学院学生宿舍租赁项目

拟采购的货物或服务的说明：

由于广东省岭南工商第一技师学院办学需要，基于目前的学校学生规模和学生宿舍用房、床位严重不足的情况，广东省岭南工商第一技师学院拟采用单一来源采购方式，租赁广东省广州市花都区秀全街花港大道32号房产作为学生宿舍用途。

租赁内容	租赁要求	整体要求
学生电梯公寓租赁	1、要求房产临近广东省岭南工商第一技师学院，离学校校门距离不超过1000m； 2、要求房产建筑物为框架结构； 3、要求提供房间数不少于100间，每间房间使用面积不低于25㎡。	1、采购项目预算金额为人民币150万元，包含学生电梯公寓租赁费用、水电费用。服务期限为合同签订之日起一年。 2、月租金标准:不超过700元/间房。 3、出租人应保证建筑物的工程质量，如出现非学校（学生）人为引起的房顶漏水、塌方等事故，全部责任由出租人负责；在建筑物交付使用前出租人应进行全面检修。 4、学校有权在合同期内免费统筹使用建筑物范围内。 5、学校有权对承租的建筑物进行独立的全面管理，即保安、卫生和日常管理。 6、学校负责由于增加水、电用量而引起的水、电增容或电线路、管线改造工程费和通讯工程费用。 7、在租赁期内，所产生的水费、电费、保安费、清洁费等由学校负责，水电费每年按60万元随租金预付，合同到期前核算，多退少补。 8、出租人要为每间房配置热水器一台、空调一台及4个铁架双人床（上下铺）。 9、每间宿舍有独立卫生间、洗漱间或阳台。 10、本项目实际结算费用以实际租赁房间数及实际水、电。

拟采购的货物或服务的预算金额：1500000元

采用单一来源采购方式的原因及说明：

（一）原因

该项目属于下列第（1）种情形

(1)只能从唯一供应商处采购的；

(2)发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

(3)必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；

(4)法律法规规定的其他情形。

根据《中华人民共和国政府采购法》要求，本项目属于上述规定的第（1）种情形。

（二） 说明

由于广东省岭南工商第一技师学院办学需要，基于目前的学校学生规模和学生宿舍用房、床位严重不足的情况，同时为保障学生上课学习地点与住宿生活地点能基本实现无缝链接，最大限度保证了学生安全，保证学生充分使用校园资源，减少学生的上课交通成本，节约学校的管理成本，方便学校统一管理，学校拟在学校附近租赁房屋解决学生宿舍用房不足的问题，以满足学校招生规模逐年扩大的需求。经调查广东省岭南工商第一技师学院周边房屋建筑物，学校周边地区仅广州市亨兆置业有限公司房产符合学校的租赁要求，房间数达到100间，每间房供8名学生住宿。除此之外，无其他相当规模的房源可供租赁学校作为学生宿舍使用。

鉴于以上原因，本项目申请采用单一来源采购方式进行采购，向广州市亨兆置业有限公司房产持有人租赁上述房产作为学生宿舍用途。

二、拟定供应商信息

名称：广州市亨兆置业有限公司

地址：广州市花都区新华镇港口工业区

三、公示期限

2020 年 08 月 10 日 至 2020 年 08 月 17 日（公示期限不得少于5个工作日）。

四、其他补充事宜：

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五、联系方式

 1.采购人

    联系人：广东省岭南工商第一技师学院

    联系地址：广州市花都区花港大道36号

    联系电话：020-66851796

  2.财政部门

     联系人：广东省财政厅政府采购监管处

     联系地址：广州市仓边路26号

     联系电话：020-83188580

   3.采购代理机构（如有）

     联系人：广州市国科招标代理有限公司

     联系地址：广州市先烈中路100号科学院大院9号楼2楼

     联系电话：020-87687043

 六、附件

 专业人员论证意见：专业人员论证意见

发布人：广州市国科招标代理有限公司

发布时间：2020年08月10日